みんなの逆を行く投資 サム・ゼル氏の投資手法と格言

サム・ゼル氏は1941年にアメリカのシカゴで生まれました。両親はポーランドのユダヤ人の移民です。両親はナチスからの迫害を紙一重で潜り抜け、東京経由でアメリカに移住しました。

ゼル氏が12歳のときに家族はイリノイ州ハイランドパークへ移りました。その頃に彼はプレイボーイを2四半期ごとに大量に購入し、1.50ドルから 3ドルで転売していました。ゼル氏はミシガン大学に進み、在学中には不動産ビジネスに参入しました。卒業するまでに不動産事業で15万ドルの利益を上げていました。大規模なアパート開発の契約も獲得しました。

その後、1966 年にミシガン大学法科大学院を修了し、弁護士として1週間働きましたが、自分には向いていないと判断し、不動産事業を開始しました。1968年にはゼル氏はエクイティグループインベストメンツの前身である会社を設立しました。アメリカでは1960 年代後半から1970年代前半にかけての不動産の過剰建設が1973年の市場暴落のきっかけとなりました。商業用不動産の多くのローンが債務不履行に陥り、多くの人々がプロジェクトを放棄します。そこでゼル氏は低価格で高品質の物件を取得する絶好の機会を得ることができました。建物の価値は回復し、巨大な収益を得ることにつながりました。エクイティグループインベストメンツのは巨大な企業へと成長します。

不動産事業だけでなく、ゼル氏のファンドはテレビ局などのラジオ放送グループを所有していたこともあります。リーマンショックの前の2007年にはエクイティオフィスを390億ドルで売却したこともありました。

ゼル氏は現代の不動産投資信託（REIT）の創始者と見なされており、世界最大の上場REITのいくつかを生み出しました。2021年時点でゼル氏の推定資産は 60億ドルとされています。